Ипотечный кредит на квартиру в новостройке
Ипотека на новостройку оформляется под залог приобретаемой квартиры. До сдачи объекта в эксплуатацию залогом выступает строящейся объект, оформленный по договору долевого участия, после сдачи объекта, непосредственно сама квартира. Процентная ставка на этапе строительства до сдачи дома в эксплуатацию в среднем выше на 1%. Так же в качестве залога может быть представлено и уже имеющееся жильё.
Возможность учета совокупного дохода семьи или третьих лиц!
|
|
Условия кредитования новостроек
| Размер первоначального взноса | 0% - под залог имеющегося жилья; 10% - под залог приобретаемого жилья; |
| Процентная ставка | от 8,8% |
| Срок кредитования | от 1 до 50 лет |
| Сумма ипотечного кредита | от 300 000 (максимальная сумма кредита не ограничена) |
| Возраст заёмщика | от 18 до 75 лет |
| Обеспечение по ипотеке | Приобретаемая квартира, под залог имеющейся недвижимости |
| Досрочное погашение | с 1 месяца (без штрафов, без комиссий) |
Ипотечное кредитование новостроек
Взять ипотечный кредит на квартиру в строящемся доме ― очень интересная возможность сэкономить или приобрести лучшее жилье за меньшие деньги, чем на вторичном рынке.
Что важно, такую квартиру можно купить в ипотеку. И тогда ваши шансы стать собственником квартиры не просто увеличиваются, а приобретают вполне реальные очертания. Но…
В то же время, банки, наученные опытом кризиса 2008 года, когда значительная часть строящихся объектов недвижимости была заморожена, неохотно кредитуют новостройки. И вот почему…
Особенности ипотеки на строящееся жильё
Особенность кредитования новостроек ― отсутствие предмета залога. Поскольку квартира еще не введена в эксплуатацию ― ее не существует. А если квартира так и не будет сдана, что останется у банка в качестве залога? В такой ситуации риски для банка значительно возрастают. Так как залогом является не сама квартира, а всего лишь право требования к застройщику.
Но чтобы не упускать рынок, банки все же кредитуют новостройки, но только тех застройщиков, которым доверяют. Банки проводят тщательные проверки застройщиков и аккредитуют у себя самых надежных из них. Кстати это может выступать дополнительной гарантией для заемщика, что квартира будет достроена и при этом в срок.
|
|
|
Кроме того, учитывая профиль заемщика, банки могут потребовать дополнительный залог в виде уже имеющейся в собственности недвижимости. Или потребовать привлечения поручителей.
Мы поможем вам разобраться с требованиями банков, выбрать наиболее подходящие для вас. Кроме того мы поможем найти банк, который кредитует новостройку выбранную вами или наоборот, найти подходящую новостройку у выбранного вами банка и собрать все необходимые документы для получения ипотеки.
Позвоните нам сейчас или оставьте заявку ― мы сразу же приступим к работе.
